→ Technische Bauabnahme
"Die Bauabnahme gehört, neben der Unterzeichnung des Vertrags, zu den wichtigsten Rechtsakten beim Bauen"
weist der Verband
Privater Bauherren (VPB) auf die Bedeutung der Abnahme hin.
Sie ist deshalb wichtig, weil sich nach der Abnahme die
Rechtsverhältnisse zwischen Bauherr und Bauunternehmer
verändern. Zugleich kehrt sich die Beweislast um. Ab diesem Zeitpunkt
muss der Bauherr nachweisen, dass ein bestehender Mangel am Haus
auf eine ungenügende Leistung des Bauunternehmers zurückzuführen
ist. Wir unterstützen Sie bei der technischen Abnahme und Sie
erhalten von uns die entsprechenden Abnahmeprotokollen.
Mit Ihrem Einzug haben Sie praktisch das Projekt abgenommen!!
Das heißt, dass ab diesem Datum der Bauherr auftretende Mängel
gegenüber der ausführenden Firma selber nachweisen muss.
Spätestens dann benötigen Sie einen Gutachter, der alle eventuell
versteckten Mängel entdeckt und die ausführende Firma mit einer
Fristsetzung zum Beheben der Mängel auffordert. Sie dürfen nicht
außer Acht lassen, dass Pfusch am Bau jährlich über 4 Milliarden Euro
Kosten verursacht. Wir empfehlen Ihnen hier vorzubeugen durch die
Bauüberwachung durch einen Sachverständigen.